Обрат в блока! Нови правила и големи такси за…

повече ред в управлението на общите части в жилищните сгради – един от най-проблемните сектори.

Задължителен регистър за професионалните домоуправители

Съгласно последните промени в Тарифа №14, всеки професионален домоуправител-търговец, който иска да управлява етажна собственост у нас, вече трябва да бъде вписан в специален регистър. Този регистър се поддържа от министъра на регионалното развитие и представлява официална база данни, чрез която държавата следи кой управлява сградите и дали дейността се извършва според закона.

Въвеждането на този регистър е част от по-мащабна реформа, включваща и електронна система за управление на етажната собственост. Новата електронна система ще улесни проследяването на промените в управлението и ще осигури по-голяма прозрачност за всички собственици.

Такси – колко струва регистрацията

Професионалните домоуправители ще заплащат такса от 80 евро при първоначално вписване в регистъра. За електронно подаване на заявление, таксата се намалява на 72 евро. Регистрацията е със срок на валидност от пет години и след това е необходимо подновяване.

Ако се налага промяна на вече вписаните обстоятелства, таксата е 49 евро, а ако заявлението се подаде електронно – 44,10 евро. В мотивите към проекта се подчертава, че тези такси са определени на база реалните разходи на администрацията и не надвишават себестойността на предоставяната услуга.

Електронни досиета и по-строг контрол

С новата регулация се въвеждат електронни досиета на сградите, където ще се съхранява информация за сдруженията на собствениците, управителните съвети и професионалните домоуправители. Благодарение на тази система държавата ще разполага с възможност в реално време да следи кой ръководи сградата и дали спазва всички нормативни изисквания.

Електронната система ще е удобство и за самите собственици – те ще могат да проверяват дали домоуправителят им е вписан, да подават сигнали и да следят всяка промяна в управлението на етажната собственост.

Какво носят промените за собствениците

Собствениците ще бъдат по-добре защитени от некоректни фирми и нелегитимни домоуправители. Вече ще бъде лесно да се провери дали управителят има валидна регистрация и изрядни документи, което ще намали злоупотребите и ще подобри прозрачността в сектора.

Какво се променя за професионалните домоуправители

За фирмите, които работят според правилата, тези промени ще донесат повече доверие и яснота в стандартите. За останалите контролът ще се засили, а административната тежест ще се увеличи. Регистрацията, подновяването и електронното подаване на документи се превръщат в задължителна част от всекидневната им работа.

Реформата

Промените в системата на етажната собственост са крачка напред към осигуряване на ред в сектор, който дълго време е страдал от липса на контрол. Новите такси, регистри и електронни платформи ще направят професията домоуправител по-прозрачна, а собствениците – по-защитени.

В крайна сметка, тези промени могат да внесат повече яснота и контрол в сектора на етажната собственост. С въвеждането на електронни услуги и ясни правила, всички участници ще разполагат с повече сигурност и възможност за проверка.

Реформата е логична стъпка към по-добра организация и контрол в управлението на общите части. Времето ще покаже доколко новите мерки ще изпълнят поставените цели.